Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики подвела итоги за 9 месяцев 2012 года
В соответствии с действующим положением и в рамках осуществления государственной политики по совершенствованию деятельности в области жилищно-коммунального хозяйства за использованием и сохранностью жилищного фонда, предоставлением населению жилищно-коммунальных услуг соответствующего качества Госжилинспекцией Чувашии за отчетный период проведено 1017 плановых и внеплановых мероприятий по государственному контролю. Проверено техническое состояние жилых домов общей площадью 20273 тыс. кв.м. Выявлено 2803 нарушения требований жилищного законодательства, в том числе 2155 нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, 303 нарушения правил пользования жилыми помещениями и 345 нарушений правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
В отчетном периоде рассмотрено 2530 письменных обращений граждан, что на 13% больше чем в аналогичном периоде 2011 года. При этом 195 обращений поступило через органы прокуратуры с поручениями о проведении внеплановых проверок. По всем поступающим обращениям граждан проведены проверки и даны письменные ответы. При поступлении устных обращений граждан также давались разъяснения.
По результатам проведенных мероприятий по контролю выдано 1142 предписания на устранение выявленных нарушений, составлено 217 протоколов об административных правонарушениях. За нарушения жилищного законодательства наложено административных штрафов на сумму 2926,5 тыс. руб.
Основные усилия Госжилинспекции Чувашии в летний период были направлены на исполнение Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 25 апреля 2012г. №157 «Об обеспечении устойчивой работы жилищно-коммунального хозяйства в осенне-зимний период 2012-2013 годов» и на проверку соблюдения управляющими компаниями платежной дисциплины при оплате ресурсоснабжающим организациям за поставленные коммунальные ресурсы.
Оперативная информация о ходе подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации по результатам проведенных мероприятий по государственному контролю ежемесячно предоставлялась Кабинету Министров Чувашской Республики и Главному государственному жилищному инспектору Российской Федерации.
Результаты проверок обсуждались на оперативных совещаниях при главах городов и районов, или у их заместителей с участием должностных лиц предприятий и организаций, управляющих компаний. С учетом важности своевременной подготовки жилищного фонда и объектов жилищно-коммунального хозяйства к новому отопительному сезону 12 сентября 2012 года руководством республики проведено республиканское совещание в режиме видеоконференции, заседание Правительственной комиссии. Заслушаны отчеты глав администраций городских округов и муниципальных районов, где были допущены отставания от графиков выполнения основных мероприятий, утвержденных постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики. В городах и районах, где допускалось серьезное отставание от графиков выполнения регламентных работ, руководством инспекции проводились выездные совещания по изучению складывающейся ситуации о ходе подготовки к новому отопительному сезону. Такие оперативные совещания проведены в городах Канаш и Шумерля, Красночетайском, Мариинско-Посадском районах.
Во исполнение поручений Главы Чувашской Республики Госжилинспекцией Чувашии совместно с органами прокуратуры республики проведены проверки 47 управляющих компаний, имеющих по состоянию на 01 апреля 2012 года двух и более месячную просроченную задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за поставленные энергоресурсы.
Кроме того, Минстроем Чувашии и Госжилинспекцией Чувашии проведены рабочие выездные совещания в городах Чебоксары и Новочебоксарск о ходе подготовки к новому отопительному сезону. По вопросам вступления в силу нового порядка начисления платежей за коммунальные услуги, тарифам и погашению задолженности проведена пресс-конференция.
В целях исполнения поручений Главы Чувашской Республики в части своевременной подготовки жилищного фонда, объектов ЖКХ и социального назначения администрациями городских округов и муниципальных районов были предприняты меры по ликвидации допущенного отставания и выполнению основных мероприятий по подготовке к новому отопительному сезону. По состоянию на 01 октября 2012 года из 5868 многоквартирных жилых домов, предусмотренных планами мероприятий, 5834 многоквартирных дома подготовлены к новому отопительному сезону и на них оформлены паспорта готовности. В остальных 34-х многоквартирных домах продолжаются работы по капитальному ремонту, переводу систем отопления на индивидуальное газовое отопление. Такие дома имеются в Мариинско-Посадском, Цивильском, Ядринском районах, городах Канаш и Новочебоксарск, где в настоящее время проводятся работы по капитальному ремонту и переводу систем отопления на индивидуальное газовое отопление.
В ходе проведенных Госжилинспекцией Чувашии мероприятий по контролю за подготовкой к новому отопительному сезону в период с мая по сентябрь текущего года за нарушения требований жилищного законодательства, в том числе и за несвоевременное устранение неисправностей общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах 62 должностных и 12 юридических лиц привлечены к административной ответственности с наложением административных штрафов на сумму 1585,9 тыс. руб.
Госжилинспекция Чувашии в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010 осуществляет мониторинг раскрытия управляющими компаниями информации, связанной с управлением многоквартирными домами. По результатам таких проверок в отчетном периоде к административной ответственности по ст.7.23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с наложением административного штрафа в размере 30 тыс. р. привлечены 39 должностных ( должностные лица ООО «УК «Альфа», ООО «УК «Текстильщик», ООО «УК «Управдом», ООО «ЖКУ», ТСЖ «Комфорт», ООО «Гарант», ООО «СЕЗ», ТСЖ «Дубрава», ООО «УК «Марпосадский», ТСЖ «Уют», ООО «Жилкомсервис» (Шемуршинский район) ТСЖ "Лидер", ООО "УК "Стандарт", ООО "Системы управления", ООО "УК "Лидер" г. Чебоксары, ТСЖ «Центр» (г.Шумерля), ООО «Стройсервис».и др.), в размере 250 тыс. р. два юридических лица (ООО «Гарант» Мариинско-Посадского района и ООО «Комфорт» г. Чебоксары).
Кроме того, выявлены нарушения требований Стандарта раскрытия информации со стороны 13-ти ТСЖ г. Чебоксары (ТСЖ «Лига», ТСЖ «Перспектива», ТСЖ «Мастер-Дом», ТСЖ «Проспект», НКО ТСЖ «Свой дом», ТСЖ "Бриг", ТСЖ "Алмаз", ТСЖ «ЖСК «Новый», ТСЖ «ЖСК «Ключ-2» и др.).
Выполняя в рамках требований ст. 20 Жилищного кодекса РФ функции государственного жилищного надзора Госжилинспекцией Чувашии в отчетном периоде проводились проверки правомерности утверждения договоров управления многоквартирными домами, выбора способа управления. Выявлено несоответствие требованиям Уставов восьми ТСЖ, отсутствие реестров членов ТСЖ в 2-х ТСЖ, осуществление управления многоквартирным домом более одной управляющей организацией одиннадцатью управляющими компаниями и ТСЖ. Выявлены случаи, когда члены правления ТСЖ осуществляют работу в ТСЖ по трудовому договору.
Проверки показали, что при принятии решений по выбору управляющих компаний ООО «Пик-1» г. Чебоксары, ТСЖ «Ельниковский-8», ТСЖ «Уютный дворик» г. Новочебоксарск, общие собрания собственников помещений проведены с нарушением требований жилищного законодательства РФ. Выявлены нарушения требований Жилищного кодекса РФ при принятии решений по утверждению Уставов ТСЖ «Бриз», «Дубрава», «Уютный дворик», Ельниковский-8», «Наш общий дом». Из 16 проверенных ТСЖ по 10-ти выявлены нарушения. Выявлены три случая управления многоквартирными домами без наличия на то решения собрания собственников помещений. По всем выявленным нарушениям приняты меры, установленные действующим законодательством.
Всего за 9 месяцев текущего года по выявленным фактам ненадлежащего исполнения требований жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами. предоставлении населению жилищно-коммунальных услуг привлечены к административной ответственности 148 должностных, 48 юридических и 19 физических лиц с наложением административного штрафа на сумму 2926,5 тыс. руб.