Госжилинспекции Чувашии проведены плановые проверки ТСЖ «Феникс», ТСЖ «Багир», ТСЖ «Янтарь», ТСЖ «Коллективная», ТСЖ «Парковый», ТСЖ «Аист», ТСЖ «Энгельса-12», ТСЖ «ЯрославецЪ» (г. Чебоксары), ТСЖ «Елочка», ТСЖ «Миттова», ТСЖ «Эгерский» (г. Чебоксары).
В результате проведенных надзорных мероприятий выявлено:
Несоответствие уставов ТСЖ «Янтарь», ТСЖ «Коллективная», ТСЖ «Миттова», ТСЖ «Энгельса 12», ТСЖ «ЯрославецЪ», ТСЖ «Багир», ТСЖ «Елочка» требованиям Жилищного кодекса РФ;
Осуществление деятельности правлением ТСЖ «Коллективная», ТСЖ «ЯрославецЪ» по истечении срока своего избрания без подтверждения своих полномочий решением общего собрания членов товарищества;
Избрание правления в ТСЖ «Феникс» в отсутствие кворума собрания;
Принятие решения на общем собрании участников долевого строительства многоквартирного дома №1 корпус 1 по бульвару Миттова в г.Чебоксары о вступлении в ТСЖ «Миттова», созданном в доме №1 по бульвару Миттова в г.Чебоксары (ч.2. ст. 138).
По результатам проверки выданы предписания:
- привести отношения по управлению домом № 25 по б-ру Миттова в г. Чебоксары в соответствии с частями 2, 9 статьи 161 ЖК РФ (ТСЖ «Феникс»);
- привести уставы ТСЖ «Феникс», ТСЖ «Янтарь», ТСЖ «Коллективная», ТСЖ «Миттова», ТСЖ «Энгельса 12», ТСЖ «ЯрославецЪ», ТСЖ «Багир», ТСЖ «Елочка» в соответствии с главами 13 и 14 Жилищного кодекса РФ;
- подтвердить полномочия правления ТСЖ «Феникс» и председателя правления товарищества решением общего собрания членов товарищества;
- провести в соответствии со статьей 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья «Коллективная», ТСЖ «ЯрославецЪ» по избранию правления товарищества, председателя правления товарищества – в соответствии с частью 2,3 статьи 147 ЖК РФ.
Результаты плановых проверок управляющих организаций
ООО Управляющая компания «Альфа»
Выявлены нарушения требований пунктов 4.7.1., 4.8.14., 4.2.3.4., 4.2.1.1., 4.2.3.2., 5.5.6., 4.1.9., 5.2.22. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 и пункта 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410.
Генеральный директор ООО УК «Альфа» привлечен к административной ответственности пост.7.22 КоАП РФ.
ООО «Управляющая компания «Центр»
Выявлены нарушения требований пунктов п.5.7.2.п.5.8.3. п. 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 и пункта 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410
Директор ООО «УК «Центр» привлечен к административной ответственности пост.7.22 КоАП РФ.
ООО УК «Звезда»
В нарушение подпункта в) п.12 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013г. № 410 ООО УК «Звезда» не запланировало и не обеспечило проверку вентиляционных каналов в жилом фонде, не заключило договор со специализированной организацией на периодическую проверку вентиляционных каналов в 2013г.
При обследовании технического состояния жилых домов установлено:
Жилой дом № 1по ул. Леснаяна ст. Тюрлема. Козловского района ЧР: Нарушены требования п.4.1.6, 4.1.7., 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170:отмостки дома просели, имеют провалы и трещины, электрощиты на лестничных клетках не закрыты на замок, не установлены пружины на входные двери.
Жилой дом № 3 по ул. ул. Ленина на ст. Тюрлема. Козловского района ЧР: Нарушены требования3.2.1. 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170 :не установлены пружины на входные двери, неутеплены трубопроводы системы отопления при входе в дом.
Так же при проведении мероприятия по контролю установлено, что ООО УК «Звезда» не раскрывает в полном объеме информацию по жилым домам в соответствии Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. № 731
По результатам проведения планового мероприятия по контролю должностные лица ООО УК «Звезда» привлечены к административной ответственности по ст. 7.22 и ч.1 ст. 7.23.1 КоАП РФ.