Результаты проведенных плановых проверок по итогам II квартала 2014 года
В соответствии с планом проведения плановых инспекционных проверок на 2014 год, согласованным в установленном порядке с Прокуратурой Чувашской Республики, на основании распоряжения руководителя Госжилинспекции Чувашии во втором квартале проведены плановые проверки в отношении 9 товариществ собственников жилья (ТСЖ) и 13 управляющих организаций (УО).
Результаты плановых проверок ТСЖ:
ТСЖ «Елена» (Вурнарский район), ТСЖ «Искра» (Чебоксарский район), ТСЖ «ПМС» (Канашский район), ТСЖ «Курмыши» (Чебоксарский район).
В результате проведенных надзорных мероприятий выявлено:
- несоответствие уставов ТСЖ «Елена», ТСЖ «ПМС», ТСЖ «Курмыши» требованиям Жилищного кодекса РФ;
- неисполнение, ненадлежащее исполнение ТСЖ «Искра», ТСЖ «Елена», ТСЖ «Курмыши» обязанности раскрывать информацию о деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии со Стандартом раскрытия информации;
- ТСЖ «Курмыши» не исполняется обязанность по ведению реестра членов ТСЖ;
- правление ТСЖ «Курмыши» осуществляет деятельность по истечению срока избрания или без подтверждения своих полномочий;
- правлением ТСЖ «Елена» не избран председатель правления.
По результатам проверок выданы соответствующие предписания.
Товарищество собственников жилья «Алмаз» г.Чебоксары
Установлены нарушения п.4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, в содержании многоквартирных домов. По итогам проверки ТСЖ «Алмаз» выдано предписание на устранение нарушений в части содержания многоквартирных домов.
Товарищество собственников жилья «НАУКА» г.Чебоксары
Установлены нарушения п.5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, в содержании многоквартирных домов. По итогам проверки ТСЖ «Наука» выдано предписание на устранение нарушений в части содержания многоквартирных домов.
ТСЖ «Агат» г.Чебоксары
Установлены нарушения п.п.: 2.1.; 4.1.15.; 5.2.22.; 5.8.3.; 3.3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, «д» п.8.1, пп. «д» п.9.1, п.9.2, п.14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года № 731, ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 40, 44-47, 38 Правил № 354. По результатам проведенного мероприятия по контролю ТСЖ «Агат» выдано предписание.
ТСЖ «Парковый» г.Чебоксары
Установлены нарушения п.п. 2.1., 4.2.3.1., 4.2.3.2., 4.1.6., 4.1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, пп. «а» п.9.1 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. № 731. По результатам проведенного мероприятия по контролю ТСЖ «Парковый» выдано предписание.
ТСЖ «Свой дом» г.Чебоксары
В нарушение требования п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, не заключен договор на техническое обслуживание внутренних устройств газоснабжения общего пользования многоквартирного жилого дома. В нарушение требований п.5.5.12 Правил № 170 и п.п. «а» п.11 и п.п. «в» п.12 Правил № 410 не заключен договор со специализированной организацией на периодическую проверку вентиляционных и дымовых каналов на отопительный сезон 2013-2014 гг.
В нарушение требования п.2.1.1. Правил № 170 не произведен весенний осмотр общего имущества, не составлен перечень мероприятий и не установлен объем работ, необходимых для подготовки к жилого дома к сезонной эксплуатации, не составлен план–график испытания, промывки, наладки систем холодного, горячего водоснабжения и отопления, ревизии запорно-регулирующей арматуры тепловых узлов.
При обследовании подвального помещения, внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, кровли, лестничных клеток, придомовой территории выявлено, что:
- в нарушение требования п.4.1.9 Правил № 170 на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения отсутствует тепловая изоляция;
- в нарушение требования п.4.1.15 Правил № 170 в подвальном помещении складированы строительные материалы и предметы хозяйственно-бытового значения;
- в нарушение требования п.4.7.1 и п.4.8.14 Правил № 170 окна лестничных клеток в подъездах находятся в неисправном состоянии;
- в нарушение требования п.5.6.1, п.5.6.2,п.5.6.7. Правил № 170 не проведен замер сопротивления изоляций электропроводок, заземляющего устройства внутридомовой системы электроснабжения, отсутствует специальный оперативный журнал учета работы внутридомового электрооборудования.
В ходе проведения проверки также установлено, что в нарушение требования п.4.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ и п.18 Правил № 491 средства, собираемые по статье «Текущий ремонт» НКО ТСЖ «Свой дом» в 2013 году расходовались без протокольного решения собственников помещений данного дома.
По результатам проверки Госжилинспекции Чувашии НКО ТСЖ «Свой дом» выдано предписание на устранение выявленных нарушений.
Результаты плановых проверок УК:
ООО «Управляющая компания «Прогресс» г. Чебоксары
В ходе проведения мероприятия по плановой проверке ООО «Управляющая компания «Прогресс» установлены нарушения п. 4.7.1, 4.7.4, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, в содержании многоквартирных домов. По итогам проверки выдано 4 предписания на устранение нарушений в части содержания многоквартирных домов. Должностное лицо управляющей компании привлечено к административной ответственности по ст.7.22 КОАП РФ.
ООО «Управляющая компания «Север» г. Чебоксары
В ходе проведения мероприятия по плановой проверке ООО «Управляющая компания «Север» установлены нарушения п. 4.7.1, 4.7.4, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, в содержании многоквартирных домов. По итогам проверки выдано 4 предписания на устранение нарушений в части содержания многоквартирных домов.
ООО «ОЗОН» г. Чебоксары
В ходе проведения мероприятия по плановой проверке ООО «ОЗОН» установлены нарушения п.2.3.1 и 4.6.1.1Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, в содержании многоквартирных домов. По итогам проверки выдано предписание на устранение нарушений в части содержания многоквартирных домов.
ООО «Управляющая компания «Долина» г. Чебоксары
В ходе проведения мероприятия по плановой проверке ООО «Долина» установлены нарушения п. 2.1.5Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, в содержании многоквартирных домов и п.9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491.По итогам проверки выдано предписание на устранение нарушений в части содержания многоквартирных домов.
ООО УК «Теплый дом» г. Чебоксары
Установлены нарушения п.п. 3.2.2., 3.3.4., 3.3.1., 5.2.22., 5.2.23., 4.6.3.1., 5.7.3., 4.6.1.25., 3.4.5., 5.6., 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.6.3.6., 4.6.2.3., 4.1.15., 5.5.6., 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170. Нарушены пункты 11, 12, 13, 14 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410. А также выявлены нарушения ч. 7. ст.12 Федерального закона «Об энергосбережении…» № 261-ФЗ, гл.3.6. Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП).
По результатам проведенного мероприятия по контролю ООО УК «Теплый дом» выдано 7 предписаний, в отношении юридического лица возбуждено 2 административных дела по ст. 7.22., а также ч.5. ст.9.16.
ООО «КВАН» г. Чебоксары
Установлены нарушения п.п.: 2.2.6.; 5.6.6.; 4.1.15.; 4.6.1.23.; 3.2.9; 3.3.5.; 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170; пункта 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410. По результатам проведенного мероприятия по контролю в отношении должностного лица возбуждено адм. дело по ст. 7.22 и выдано предписание.
ООО УК ЧНПЦ «Инновационные Технологии» г. Чебоксары
Жилой дом № 28 по ул. Гладкова г. Чебоксары
В нарушение требований п.4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. на крыльцах входов в подъезды №1, №2, №4, №5 выявлено отслоение штукатурки, разрушение кирпичной кладки стен.
Жилые дома № 9 и № 13 по ул. Строителей г. Чебоксары
В нарушение требований п. 4.1.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. подвальные помещения захламлены посторонними предметами.
Жилой дом № 26 по ул. Гладкова г. Чебоксары
В нарушение требований п.п. 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. в стенах входного тамбура третьего подъезда выявлено наличие трещин, контроль и наблюдение не ведется.
По итогам плановой проверки выдано предписание на устранение нарушений в части содержания многоквартирных домов.
ООО «Богданка-Сервсис» г. Чебоксары
Жилой дом № 109 по ул. Б.Хмельницкого г. Чебоксары
- в нарушение требованийп.4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, выявлено разрушение кирпичной кладки крылец подъездов;
- в нарушение требований п. 4.8.15. Правил № 170, отдельные этажные электрощиты расположенные на лестничных клетках не закрыты на запорные устройства;
- в нарушение требований п. 5.9.29. Правил № 170, нарушена герметичность стволов мусоропроводов – имеются пробитые отверстия;
- в нарушение требований п.3.4.7. и п.3.4.1 Правил № 170, оконные проемы подвальных помещений (слуховые окна) открыты, не установлены сетки в целях антитеррора, а также для защиты помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак;
- в нарушение требований п. 2.1.1 Правил № 170, не проведен весенний осмотр дома;
- в нарушение требований п.3.5.2. Правил № 170, на фасаде отсутствует номер дома.
Жилой дом № 125 по ул. Б.Хмельницкого г. Чебоксары
- в нарушение требований п. 3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, входные двери в технический подвал не закрыты на запорное устройство;
- в нарушение требований п. 4.8.10. Правил № 170 отмостки со стороны дворовой части дома частично находятся в неисправном состоянии. Отмотки второго подъезда находятся в разрушенном состоянии, грунт провален;
- в нарушение требований п. 2.1.1 Правил № 170 не проведен весенний осмотр дома;
- в нарушение требований п.4.7, 5.6.2, п. 3.5.8. Правил № 170 частично отсутствует двойное остекление на лестничных клетках дома, отсутствует освещение при входе в дом и на лестничных клетках дома.
Жилой дом № 3 по ул. Ягодный в г. Чебоксары
- в нарушение требований п.5.2.22. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2013 г. № 170, на трубопроводах нижней разводки системы отопления частично отсутствует тепловая изоляция, либо находится в разрушенном состоянии;
- в нарушение требований п.5.6.1. Правил № 170 не проведена ревизия электрооборудования системы электроснабжения дома, по этажным электрощитам не проведены профилактические работы, в подвальной части дома имеются неизолированные участки электропроводок;
- в нарушение требований п.4.2.1.14 Правил № 170 имеются трещины на фасаде дома, необходимо организовать систематическое наблюдение за трещинами с помощью маячков;
- в нарушение требований п. 2.1.1 Правил № 170 не проведен весенний осмотр дома.
- в нарушение требований п.5.2.22. Правил № 170 нарушена целостность теплоизоляции трубопроводов.
По итогам плановой проверки выдано предписание на устранение нарушений и в отношении должностного лица ООО «Богданка-Сервсис»возбуждено административное дело по ст. 7.22 КоАП.
ООО УК «Канашстрой» г. Канаш
Жилой дом № 1б по ул. Трудовая г.Канаш
- в нарушение требований п.3,2.18. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, не закрыты шкафы электрощитов, расположенных на этажах лестничных клеток;
- в нарушение требований п. 3.3.5. Правил № 170 не закрыты на запорные устройства выходы на чердак, отсутствуют запорные устройства, а также нет соответствующих надписей на люках информации о месте нахождения ключей.
Жилой дом № 3 по ул. Кооперативная г.Канаш
- в нарушение требований п.4.10.2.1 Правил № 170 разрушены отмостки между 5 и 6 подъездами, отсутствуют водоотводящие устройства на местах слива осадков с наружных ливневых водостоков;
- в нарушение требований п.5.2.22 Правил № 170, нарушена целостность теплоизоляции трубопроводов в подвале;
- в нарушение п.3.4.7. и п.3.4.1 Правил № 170 оконные проемы подвальных помещений (слуховые окна) открыты, не установлены сетки в целях антитеррора, а также для защиты помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
- в нарушение требований п. 5.6.8. Правил № 170 в помещениях водно-распределительных устройств отсутствуют средства защиты: огнетушители, диэлектрические коврики, диэлектрические боты или галоши, ящик с песком и деревянные решетки на полах.
Жилой дом № 7 по ул. Чебоксарская г.Канаш:
- в нарушение п.3.2.18. Правил № 170 не закрыты шкафы электрощитов расположенных на этажах лестничных клеток;
- в нарушение требований п. 2.1.1 Правил № 170 акты весеннего осмотра оформлены не по форме;
- в нарушение требований п. 3.3.5. Правил № 170, не закрыты на запорные устройства выходы на чердак, отсутствуют запорные устройства, а также нет соответствующих надписей на люках информации о месте нахождения ключей;
- в нарушение требований п.4.10.2.1 Правил № 170 имеются провалы отмостков, отсутствуют водоотводящие устройства на местах слива осадков с наружных ливневых водостоков;
- в нарушение требований п.3.4.7. и п.3.4.1. Правил № 170 оконные проемы подвальных помещений (слуховые окна) открыты, не установлены сетки в целях антитеррора, а также для защиты помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
Жилой дом № 3а по ул.Ильича г. Канаш:
- в нарушение требований п. 4.1.15 и п.4.2.1.13. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г., подвалы подтоплены грунтовыми водами.
- в нарушение требований п. 5.6.8. Правил № 170 в помещениях водно-распределительных устройств отсутствуют средства защиты: огнетушители, диэлектрические коврики, диэлектрические боты или галоши, ящик с песком и деревянные решетки на полах.
- в нарушение п.3.2.18. Правил № 170 не закрыты шкафы электрощитов, расположенных на этажах лестничных клеток;
- в нарушение требований п. 3.3.5. Правил № 170 не закрыты на запорные устройства выходы на чердак, отсутствуют запорные устройства, а также нет соответствующих надписей на люках информации о месте нахождения ключей.
По итогам плановой проверки выдано предписание на предмет устранения выявленных нарушений, в отношении должностного лица ООО УК «Канашстрой»возбуждено дело об административном правонарушении.
ООО «Реал – Люкс» г. Чебоксары
Плановая проверка проведена в отношении управляющей компании по домам №№ 20, 24, 26 по проспекту 9-ой Пятилетки города Чебоксары
Жилой дом № 20 по пр. 9–ой Пятилетки в г. Чебоксары:
В нарушение требований п.п. 4.6.1.1, 4.6.4.5, 4.7, 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, на крыше дома отсутствует козырек на вентиляционной шахтой, водоотводные воронки не оборудованы защитными решетками, на окне лестничной клетки в 4 подъезде отсутствует одна рама, система электроосвещения на лестничных площадках 4 подъезда смонтирована с нарушениями.
Жилой дом № 24 по пр. 9–ой Пятилетки в г. Чебоксары:
В нарушение требований п.п. 4.6.1.1, 4.6.4.1, 4.7.1, раздела б) пункта 5.9.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, в 1 подъезде жилого дома имеются неисправности в системе внутреннего водостока, нарушена целостность примыканий к парапету, ковши мусоропровода не имеют плотных притворов, не оборудованы упругими прокладками.
Жилой дом № 26 по пр. 9 –ой Пятилетки в г. Чебоксары:
В нарушение требований п.п. 4.6.1.1, 4.6.4.5, 4.6.1.23, раздела б) пункта 5.9.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, ковши мусоропровода не имеют плотных притворов, не оборудованы упругими прокладками, на крыше дома отсутствуют козырьки над вентиляционными шахтами, водоотводные воронки не оборудованы защитными решетками, на кровле лифтового помещения отходит оцинкованный свес на парапете.
Также в ходе проверки выявлено, что ООО «Реал – Люкс» нарушены требования раздела п.14 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410, ООО «Реал-Люкс» не заключен договор о проверке, а так же при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых вентиляционных каналов с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.12.2011г. № 1225, и такие проверки не проводились в отопительный сезон 2013 -2014 г.г. силами такой организации в жилых домах №№ 20, 24, 26 по пр. 9–ой Пятилетки и в остальном жилом фонде, находящемся в управлении ООО «Реал–Люкс».
По результатам проведения мероприятия по контролю управляющей компании выданы предписания на предмет устранения выявленных нарушений, а также в отношении ООО «Реал – Люкс» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ
ООО «Центр» г. Мариинский Посад
Плановая проверка проведена в отношении управляющей компании по домам №№ 78, 82 по ул. Лазо, дому № 26 по ул. Ярославская города Мариинский Посад.
Жилой дом № 78 по ул. Лазо в г. Мариинский посад:
В нарушение требований п.п. 4.6.1.1, 3.5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2013г. № 170, мембранная кровля дома сорвана ветром и смещена, что способствует попаданию влаги в жилые помещения дома, с придомовой территории не вывезен мусор. В ходе проверки работниками ООО «УК «Центр» начата работа по уборке мусора.
Жилой дом № 82 по ул. Лазо в г. Мариинский посад:
В нарушение требований п.п. 4.7, 5.6.2, 3.5.8.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2013г. № 170, частично отсутствует двойное остекление на лестничных клетках дома, отсутствует освещение при входе в дом и на лестничных клетках дома, с торца дома в районе мусоросборников не произведена уборка мусора.
Жилой дом № 2б по ул. Ярославская в г. Мариинский посад:
В нарушение требований п.п. 4.7, 3.4.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2013г. № 170, выявлено наличие мусора в подвале дома, протечки трубопроводов холодного водоснабжения, частично отсутствует двойное остекление на лестничных клетках в подъездах дома.
Также в ходе проверки выявлено, чтоООО «УК «Центр» в нарушение ч. 7 ст.12 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в многоквартирных домах №№ 78,82 по ул. Лазо, № 2б по ул. Ярославская 2012 г. предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, о расходах на их проведение, объемах ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. Кроме того, установлено, что вышеуказанные мероприятия с указанием таких предложений ООО «УК« Центр» в 2012-2013 г.г. не разрабатывались и до собственников жилых помещений не доводились.
По результатам проведения мероприятия по контролю ООО «УК«Центр» выданы предписания на предмет устранения выявленных нарушений, в отношении ООО «УК« Центр» возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 5 ст. 19.6 КоАП РФ
ООО «Ниди» г.Чебоксары
Плановая проверка проведена в отношении управляющей компании по дому № 14 по улице П.Лумумбы, дому № 24 корпус 1 по улице Гагарина города Чебоксары.
Жилой дом №14 по ул.П.Лумумбы г.Чебоксары
В нарушение п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2013г. № 170, выявлено нарушение исправности водостоков и водоотводов, на чердаке имеется строительный мусор в виде сколов шиферных листов.
Жилой дом № 24 корпус 1 по ул. Гагарина г.Чебоксары
- в нарушение п. 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2013г. № 170, на лестничной площадке не обеспечена исправная работа отопительных приборов и трубопроводов, требуемое санитарное состояние лестничных клеток не соответствует нормам;
- в нарушение п. 3.2.9. Правил не соблюдена периодичность ремонта подъездов – один раз в пять лет. Стены дома находятся в неудовлетворительном состоянии, требуют косметического ремонта;
- в нарушение п.3.2.18. Правил располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши не закрыты;
- в нарушение п.4.1.9. Правил не обеспечена достаточная, исправная теплоизоляция внутренних трубопроводов, стояков в тепловом узле;
- в нарушение п.4.6.1.23 Правил не произведена сезонная очистка кровли от мусора и грязи;
- в нарушение п.5.6.2. на лестничных площадках не закрыты распределительные коробки, имеются не заизолированные провода.
По результатам проверки ООО «НИДИ» выдано предписание на устранение выявленных нарушений. В связи с выявленными нарушениями в части содержания и эксплуатации жилого фонда в отношении должностного лица ООО «Ниди» возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ.
ООО «Пик-1» г.Чебоксары
В ходе проведенного планового мероприятия по контролю по домам № 23 по ул. Шумилова, № 52 по ул. Ленинского Комсомола установлено, что
- в нарушение требований пп. 4.7.1.и 4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 в первом подъезде дома № 23 по ул. Шумилова на межэтажных лестничных площадках между заполнение второго остекления выполнено из цельного листа поликарбоната, прикрученного к оконной коробке шурупами (отсутствует возможность открыть);
- в нарушение требований пп. 4.7.1. и 4.8.14. Правил в первом подъезде дома № 52 по ул. Лен.Комсомола на окнах, расположенных на междуэтажных лестничных площадках отсутствует фурнитура (ручки);
- в нарушение требований п.4.8.7. Правил ступени и площадки лестничных входных групп в первый и третий подъезды дома № 23 по ул. Шумилова находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, визуально наблюдается разрушение защитного бетонного слоя тела ступеней и площадок с частичным оголением арматуры;
- в нарушение требований п.4.1.7. Правил отмостки между входами во второй, третий, четвертый и пятый подъезды дома № 23 по ул. Шумилова находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, наблюдаются щели, трещины, просадка материала отмостков, местами - отсутствие отмостков;
- в нарушение требований п.5.6.2. Правил освещение мест общего пользования многоквартирного дома № 23 по ул. Шумилова обеспечивается ненадлежащим образом, в подъездах с первого по четвертый светильники на лестничных площадках отсутствуют или разукомплектованы, а освещение обеспечивается лампами накаливания, вкрученными в патроны, висящих на электрических проводах;
- в нарушение требований п.4.2.4.2. Правил края балконных плит в доме № 23 по ул. Шумилова повреждены, визуально наблюдается разрушение защитного бетонного слоя с оголением армированного каркаса;
- в нарушение требований п.4.1.9. и 5.2.22. Правил в подвальном помещении многоквартирного дома № 23 по ул. Шумилова теплоизоляция трубопроводов нижней разводки системы отопления отсутствует, транзитные трубопроводы системы теплоснабжения, проходящие через подвал данного дома, по которым осуществляется поставка тепла в соседние дома, теплоизолированы надлежащим образом;
- в нарушение требований п.4.1.9. и 5.2.22. Правил в подвальном помещении дома № 52 по ул. Лен.Комсомола теплоизоляция трубопроводов нижней разводки систем горячего водоснабжения и отопления либо отсутствует, либо находится в неудовлетворительном техническом состоянии;
- в нарушение требований п.4.1.15. Правил подвальное помещение под пятым подъездом дома № 52 по ул. Лен.Комсомола захламлено бытовым мусором;
- в нарушение требований п.3.4.8. Правил в подвальном помещении дома № 52 по ул. Лен.Комсомола выявлено наличие живого грызуна.
Также установлено, что ООО «Пик-1» не раскрывает информацию в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731, на сайте - http://www.reformagkh.ru/, за исключением сведений о месте регистрации и местонахождении организации. При этом на официальном сайте органа исполнительной власти Чувашской Республики – Интернет-портале жилищного коммунального хозяйства Чувашской Республики - www.jkh.cap.ru были выявлены следующие нарушения:
- в нарушение п. 9, п. 9.2 Стандарта не раскрыта информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2013 год);
- в нарушение п.п. «б» п.10 Стандарта не раскрыта информация о заключении от имени собственников помещений в доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в доме (номера договоров, наименование организации);
- в нарушение п.п. «б» п.11 Стандарта не раскрыта информация о плане работ на 2014 год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- в нарушение п.14 Стандарта не раскрыта информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы для потребителей, установленных для ресурсоснабжающей организации (реквизиты постановления утратили силу по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению с 01.01.2014 года).
По результатам проверки в отношении ООО «Пик-1» было возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП, а также в отношении должностного лица по ч.1 ст.7.23.1, выданы предписания на предмет устранения выявленных нарушений.