Хроника

В апреле 2014 г. было проведено 274 проверки, из них 263 - внеплановые проверки. Основанием поведения внеплановых мероприятий являлись обращения граждан и юридических лиц. В результате проведенных мероприятий были выявлены, в том числе, и следующие нарушения: 13 нарушений п.69, 70, 71 Правил № 354, Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 г. в части ненадлежащего оформления платежных документов за жилищно-коммунальные услуги; 28 нарушений п. 37, 40, 42, 43, 44-47 Правил №354 при начислении платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в жилых помещениях и предоставленные на ОДН собственникам жилых и нежилых помещений;12 нарушений п.21,23 Правил №307, постановления Кабинета Министров Чувашской Республики №370 от 4 сентября 2012 года, при начислении, проведении корректировки платы за отопление; 2 нарушения п.31 Правил №354 при определении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (не представлен расчет размера задолженности) и уведомлению о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учета и несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического оборудования; 1 нарушение п.59 Правил №354 при определении размера платы за жилищно-коммунальные услуги при неисправности прибора учета; 5 нарушений п.82 Правил №354 в части неисполнения исполнителями коммунальных услуг обязательств по проведению проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях ИПУ путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители); 4 нарушения ч.2 ст.156 ЖК РФ, п.7 приказа Минрегионразвития РФ при начислении платы за содержание жилья и занижении общей площади жилых и нежилых помещений при определении, начислении платы за жилищно-коммунальные услуги.

Также в рамках регионального государственного жилищного надзора проверена 21 управляющая организация на предмет правомерности управления 37 многоквартирными домами, утверждения общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и их заключения; 1 товарищество собственников жилья на предмет правомерности принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о создании ТСЖ, соответствия уставов ТСЖ, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации; избрании председателей правления в 2 ТСЖ и других членов правления товарищества; исполнением обязанности по раскрытию информации 4 управляющими организациями и 3 ТСЖ; порядка установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в 15 МКД (в 2 ТСЖ, в 1 УК и 13 МКД – при непосредственном способе управления). В процессе проведения надзорных мероприятий установлены следующие нарушения: выявлены нарушения порядка проведения общих собраний собственников помещений по выбору способа управления 27 многоквартирными домами (нарушение требований ст.ст. 45-48 ЖК РФ); нарушение порядка принятия решения об установлении размера платы в 15 МКД; 6 нарушений порядка утверждения условий и заключения договора управления многоквартирным домом (ч.1 ст.162 ЖК РФ); 2 ТСЖ и 10 УК нарушили Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 в части объема размещения информации об управлении МКД в сети интернет и сроков раскрытия информации; неисполнение установленной пунктом 9 статьи 138 Жилищного кодекса РФ обязанности товариществ собственников жилья направлять копию реестра в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики. Руководствуясь статьей 20 Жилищного кодекса РФ, в адрес 205 ТСЖ вынесено предписание о прекращении нарушений обязательных требований; 9 фактов нарушения нормативов по оказанию жилищно-коммунальных услуг; 13 фактов срыва выполнения или некачественного выполнения запланированного ремонта жилищного фонда; 59 нарушений при подготовке жилищного фонда и объектов коммунальной энергетики к сезонной эксплуатации.

За отчетный период рассмотрено 40 административных дел. Привлечены к административной ответственности в форме штрафа юридические лица, должностные лица, граждане на общую сумму 241500 рублей.