Хроника

В июне 2014 г. было проведено 168 проверок, из них 162 - внеплановые проверки. Основанием поведения внеплановых мероприятий являлись обращения граждан и юридических лиц. В результате проведенных мероприятий были выявлены, в том числе, и следующие нарушения: 13 нарушений п.69, 70, 71 Правил № 354, Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 г. в части ненадлежащего оформления платежных документов за жилищно-коммунальные услуги;

20 нарушений п.п. 44-47 Правил №354 при начислении платы за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН в многоквартирном доме; 1 нарушение п. 42 Правил №354 при начислении платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении; 6 нарушений п.21 Правил №307, постановления Кабинета Министров Чувашской Республики №370 от 4 сентября 2012 года при проведении корректировки платы за отопление; 3 нарушения п.31, п.п.81, 82 Правил №354 в части не проведения проверок индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов; 2 нарушения п.59, п.60 Правил №354 при определении размера платы за жилищно-коммунальные услуги при неисправности прибора учета; 1 нарушение ч.2 ст.42 ЖК РФ в части определения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме; 1 нарушение ч.2 ст. 153 ЖК РФ в части определения платы собственника жилого помещения за жилищно-коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 1 нарушение п.101 Правил №354 в части непроведения перерасчета платы за коммунальную услугу в случае подтверждения факта предоставления услуги ненадлежащего качества; 2 нарушения п.п.86, 87, п.п.91, 93 Правил №354 в части непроведения перерасчета за период временного отсутствия потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов; 1 нарушение ч.2 ст.154 ЖК РФ в части неначисления платы за жилищные услуги и отопление потребителю за период его временного отсутствия.

Также в рамках регионального государственного жилищного надзора проверено 7 управляющих организаций на предмет правомерности управления 7 многоквартирными домами, утверждения общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и их заключения и 1 управляющая организация – за соблюдением требований по раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирными домами; 1 товарищество собственников жилья на предмет правомерности принятия собственниками помещений 3 многоквартирных домов решения о создании ТСЖ, соответствия устава ТСЖ и внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации; избрании председателя правления в ТСЖ и других членов правления товарищества.

В процессе проведения надзорных мероприятий установлены следующие нарушения: выявлены нарушения порядка проведения общих собраний собственников помещений по выбору способа управления 5 многоквартирными домами (нарушение требований ст.ст. 45-48 ЖК РФ); 1 нарушение правомерности принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения о создании ТСЖ; несоответствие устава 1 ТСЖ требованиям жилищного законодательства; 4 УК нарушили обязательные требования в части размещения информации об управлении МКД в сети интернет и сроков раскрытия информации, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731; 9 фактов нарушения нормативов по оказанию жилищно-коммунальных услуг; 14 фактов срыва выполнения или некачественного выполнения запланированного ремонта жилищного фонда; 24 нарушения при подготовке жилищного фонда и объектов коммунальной энергетики к сезонной эксплуатации.

В июне т.г. удовлетворены 2 иска ГЖИ ЧР о ликвидации 2 ТСЖ (ТСЖ «Заря», г. Новочебоксарск и ТСЖ «Д 13», г. Чебоксары.).

По делам, возбужденным отделом правовой и кадровой работы по факту неисполнения установленной пунктом 9 статьи 138 Жилищного кодекса РФ обязанности ТСЖ направлять копию реестра в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики, мировыми судьями привлечено к административной ответственности 36 должностных и 48 юридических лиц.

За отчетный период рассмотрено двадцать два административных дела. Привлечены к административной ответственности в форме штрафа юридические лица, должностные лица, граждане на общую сумму 172000 рублей.